Налог на недвижимость

Налог на покупку недвижимости в Греции составляет от 9% до 13%. На первые 15,000 евро – 9% на остальные от 11% до 13%. В некоторых районах он может начинаться от 7%. Начисляется он исходя из оценочной (со стороны налоговой инспекции), а не от реальной стоимости объекта недвижимости.

ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ, подробнее >>

Кроме того, если дом или квартира являются первыми и единственными, оформленными на покупателя, то исходя из цены недвижимости, вычитается стоимость 120,000 евро и налог берется с разницы. На практике цены налоговой инспекции, так называемая «антикиминики аксия», составляет, в зависимости от района, сумму, раза в три меньшую, чем реальная стоимость жилья.

Пример (по максимуму):
Реальная стоимость жилья (T): 600,000 евро
Антикиминики аксия (Tm): 200,000 евро

Если дом является первым, то налог составит (Tm-120,000)*13/100 или 10,400 евро.
Если дом не первый, то налог составит Tm*13/100 или 26,000 евро.

Как видите налоги достаточно разумные.

Есть различные варианты покупки, что бы при необходимости, в дальнейшее облегчить продажу. Например можно зарегистрировать греческую или оффшорную компанию и провести сделку на нее, а при продаже, просто продать акции фирмы, избегая уплаты налога на куплю-продажу. Вообще в каждом конкретном случае мы поможем Вам выбрать наиболее приемлимый для Вас вариант.

Владелец недвижимости платит местный налог. Он очень мал и включается в счет на электричество. Оплачиваются каждые 2 месяца. Если оценочная стоимость вашей недвижимости превышает 175,000 евро или 350,000 евро для семьи, Вы обязаны платить ежегодный налог на недвижимость. Для примера при стоимости в 350,000 евро и единственном владельце налог составит порядка 450 евро в год. Учтите, что эти расчеты приведены исходя из оценочной стоимости налоговой инспекции, то есть 350,000 это около 1,000,000 евро.

ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ, подробнее >>